Iznajmljivači u Zadru i okolici najčešće ne traže "pametnu kuću" s ekranima na zidu. Traže odgovor na tri vrlo konkretna problema: gosti ostave klimu da radi uz otvorena vrata balkona, bojler grije vodu u praznom apartmanu između dva boravka, a račun za struju na kraju sezone je veći nego što bi trebao biti. Sve to može se riješiti relativno jednostavnom opremom, često bez većih građevinskih radova.
Što iznajmljivač realno treba
- Daljinski ugasiti ili upaliti klimu i bojler - npr. uključiti klimu sat vremena prije dolaska gostiju po vrućini
- Automatsko gašenje klime kad su vrata ili prozor otvoreni dulje od nekoliko minuta
- Pregled potrošnje po apartmanu - da znate koliko struje troši svaka jedinica
- Obavijest kad nešto nije u redu - nestanak struje, izbačen osigurač, curenje vode ispod bojlera
Sve ostalo (scene rasvjete, glasovne naredbe, zavjese na motor) je lijepo, ali rijetko se isplati u apartmanu koji se iznajmljuje.
Rješenja koja se najčešće ugrađuju
Pametni releji iza postojećih prekidača i na trošilima
Mali moduli koji se ugrađuju u postojeće kutije iza prekidača ili u razvodni ormar. Omogućuju paljenje i gašenje preko aplikacije, rasporede i mjerenje potrošnje. Za bojler se koristi modul odgovarajuće snage ili relej u ormaru - bojler je jako trošilo i tu se ne štedi na opremi.
Senzori na vratima i prozorima
Senzor na balkonskim vratima javi da su otvorena, a sustav nakon nekoliko minuta ugasi klimu. Gostu se to može objasniti jednom rečenicom u uputama za apartman. Kod klima koje imaju vlastiti WiFi modul to se često može napraviti i kroz aplikaciju proizvođača, bez dodatnog releja.
Kartični prekidač kao u hotelu
Klasično hotelsko rješenje: kad gost izađe i izvadi karticu, gase se rasvjeta i klima. Jednostavno i pouzdano, ali traži da se instalacija za to pripremi - najlakše tijekom adaptacije.
Mjerenje potrošnje po jedinici
Ako kuća ima više apartmana na jednom brojilu, mjerni moduli u razvodnom ormaru pokazuju koliko troši koja jedinica. To pomaže kod određivanja cijena i kod otkrivanja kvara - npr. bojler koji grije cijelu noć.
Na što paziti prije ugradnje
- Stabilan internet u svakom apartmanu - bez toga daljinsko upravljanje ne radi; u kamenim kućama s debelim zidovima često je potreban dodatni pristupni uređaj ili kabel do svake jedinice
- Prostor u kutijama - stare plitke kutije iza prekidača ponekad nemaju mjesta za modul pa se rješenje prebacuje u razvodni ormar
- Stanje instalacije - pametna oprema ne popravlja lošu instalaciju; ako FID izbacuje ili su vodiči stari, to se rješava prvo
- Ručno upravljanje mora ostati - gost mora moći upaliti svjetlo i klimu običnim prekidačem i daljinskim, i kad internet ne radi
- Privatnost gostiju - senzori vrata i potrošnje su u redu, ali kamere i mikrofoni unutar apartmana nisu prihvatljivi i krše pravila platformi za iznajmljivanje
Koliko košta i isplati li se
Cijena ovisi o broju apartmana i o tome što se ugrađuje. Osnovni paket po apartmanu (upravljanje klimom i bojlerom, senzor balkonskih vrata, mjerenje potrošnje) najčešće je u rasponu nekoliko stotina eura s ugradnjom. Kartični prekidači i potpuna integracija s rasvjetom su skuplji i isplativiji ako se rade usput s adaptacijom.
Isplativost ne treba računati samo kroz struju. Velik dio vrijednosti je u tome što ne morate fizički otići do apartmana da ugasite klimu ili provjerite je li bojler uključen - posebno ako ne živite u Zadru ili imate više objekata.
Kada je pravo vrijeme
Ugradnja modula u postojeću instalaciju je kratak posao i može se napraviti i između dva gosta. Ali ako planirate adaptaciju ili novu instalaciju, pripremu za pametno upravljanje (dublje kutije, neutralni vodič na prekidačima, mjesto u ormaru) vrijedi napraviti odmah - naknadno je uvijek skuplje. Najbolji termin za veće radove je izvan sezone, od listopada do travnja.
Zaključak
Za iznajmljivača pametni apartman znači manje odlazaka na teren i manje potrošene struje, a ne skupe gadgete. Daljinsko upravljanje klimom i bojlerom, senzor na balkonskim vratima i mjerenje potrošnje pokrivaju većinu potreba. Javite nam se s brojem apartmana i opisom instalacije pa ćemo predložiti rješenje.
